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Viager occupé appartement - Paris 9ème (75009)

Référence de l'annonce : 6727 - Maj : 06/06/2018

789 000 € *
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4 chambres
5 pièces
90,57 m²
  Homme : 70 ans
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Description de l'annonce

NUE PROPRIÉTÉ Paris 9ème NUE PROPRIÉTÉ Paris 9ème A une adresse recherchée, ce très bel appartement atypique est un véritable havre de paix et de douceur. Il est situé au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, dans les toits d'un immeuble haussmannien à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et de la Place Vendôme. Il bénéficie d'une vue imprenable sans vis-à-vis (Dôme du Panthéon, colonne Vendôme..). Plein sud et ouest, clair, ensoleillé au calme, parfaitement entretenu et tout confort, il comporte de très nombreux rangements sur mesures sur plus de 20 m² (hors Loi Carrez) et finitions de luxe dont un pavage polychrome de marbrés italiens anciens au sol de l'entrée. L'appartement se compose de 5 pièces dont 1 pièce aménagée en espace privatif, possédant sa propre entrée, coin cuisine, salle de bains avec machine à laver. Sols: marbrés, parquets, moquette et carrelage Chauffage par climatisation réversible complété par convecteurs et eau chaude par cumulus. Superficie au sol: 115.10 m² (dont loi Carrez 90.57m²) et 4.56m² de débarras NB.: Immeuble très sécurisé. Appartement très bien optimisé bénéficiant de deux portes d'entrées blindées, donc offrant une certaine modularité. Possibilité d'utiliser cet appartement en usage mixte professionnel/habitation ou tout professionnel. Métro Opéra à 90 m et bus 3,7,8 et 9 au pied de l'immeuble. Commerces et écoles à proximité immédiate. COMPTANT: 789 000 euros sans rente OCCUPE 1 TÊTE: 70 ans (M) Valeur Vénale: 1 300 000 euros Charges: 150 euros par mois - Taxes foncières (à la charge du vendeur): 1390 euros par an.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 789 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,69 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €

Prix : 789 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,69 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €


Consommations énergétiques

281 kWhEP/m²/an
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Émissions de gaz à effet de serre

9 kgeqCO2/m²/an
B
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : ETUDE LODEL | Siège social : 62 rue Gioffredo 06000 NICE FRANCE | RCS : NICE 320378524 00021 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26320378524 |

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