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Viager occupé appartement -
Antibes (06160)

Référence de l'annonce : 8357 - Maj : 06/09/2021

565 000 € *
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2 chambres
3 pièces
86 m²
Femme : 86 ans
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Description de l'annonce

Réf. annonce : 8357 - Viager occupé sans rente - JUAN LES PINS ANTIBES (06) Réf. annonce : 8357 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION JUAN LES PINS / ANTIBES (06) QUARTIER LE PONTEIL - ANTIBES ROSTAGNE Dans un quartier résidentiel au calme, proche du Chemin des Sables (10 min. à pied du cœur de ville, à 900 m. de la PLAGE de la Salis et de la gare TER), dans une belle résidence gardiennée construite en 1979 avec PISCINE et très beaux espaces verts, un très bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, sans vis-à-vis avec VUE MER et plateau de la Garoupe, exposition Est/Sud-Ouest. Il se compose : • Une vaste entrée, • Un living-room, • Une chambre, • Une cuisine équipée donnant sur BALCON, • Une 2ème chambre avec placards et salle de douche, • Une salle de bains avec w.c., • Un w.c. indépendant, • Un dégagement avec de nombreux placards. Sols : Marbre, Moquette et Carrelages Superficies : 86 m² + TERRASSE 18.4 m² + BALCON 4.3 m² Chauffage par convecteurs électrique complété par climatisation réversible, eau chaude collective (par ballon) • Une CAVE. • Un GARAGE au sous-sol. Appartement de qualité, en parfait état d’entretien, spacieux, avec cheminée, double vitrage et porte blindée. Terrasse avec coin barbecue, stores électriques. Etanchéité des toits terrasse refaite, escaliers parties communes en cours de réfection. COMPTANT : 565 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 770 000 euros T.F. : 1 444 euros dont 348 euros d’OM Charges : 337 euros / mois (consommation d’eau et eau chaude collective)

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 565 000 €
Prix : 565 000 €

Consommations énergétiques

176 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

5 kgeqCO2/m²/an
A
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ETUDE LODEL
62 rue Gioffredo
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Raison sociale : ETUDE LODEL | Siège social : 62 rue Gioffredo 06000 NICE FRANCE | RCS : NICE 320378524 00021 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26320378524 |

Carte professionnelle transaction n° CPI06052015000002360

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NICE | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 380 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI06052015000002360

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NICE | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée