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Viager occupé maison / villa - Villa
Rognac (13340)

Référence de l'annonce : 8278 - Maj : 16/06/2021

150 000 € *
150 000 € *
3 chambres
5 pièces
104 m²
  Homme : 75 ans
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Description de l'annonce

Réf.: 8278 - VIAGER OCCUPE - ROGNAC (13) Réf.: 8278 - VIAGER OCCUPE - ROGNAC (13) ENTRE SALON DE PROVENCE ET MARSEILLE Dans un quartier résidentiel pavillonnaire à la sortie de la ville en direction de Velaux, proche toutes commodités (écoles, à 5 Km. du centre-ville et de la gare TER et 10 min. de l’étang de Berre), une agréable VILLA de plain-pied construite en 1989. Elle se compose : • Une entrée, • Un séjour avec cheminée à insert, • Une salle à manger sur TERRASSE couverte, • Une cuisine équipée ouverte, • Une 2ème cuisine aménagée, • 3 chambres dont une avec placard, • Une salle de bains avec douche et fenêtre, • Un w.c. indépendant avec fenêtre, • Une pièce à usage de débarras. Sols : Carrelage Superficies : 104 m² + VERANDA chauffée de 30 m² sur TERRAIN de 692 m² Chauffage par chaudière au gaz (cuve enterrée), eau chaude par cumulus • Un PARKING et un GARAGE avec porte motorisée. • Une cuisine d’été aménagée avec four à pizzas et w.c. Villa en très bon état d’entretien, accessible par 2 portail (dont 1 motorisé). Belles prestations : climatisation réversible, volets polyéthylène renforcé, double vitrage, 2 compresseurs. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 150 000 euros HAI + rente : 490 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 450 000 euros T.F. : 1 550 euros dont 274 euros d’OM Charges : ASL : 30 euros/an

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 150 000 €
Prix : 150 000 €

Consommations énergétiques

97 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

12 kgeqCO2/m²/an
C
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ETUDE LODEL
62 rue Gioffredo
06000 Nice
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Raison sociale : ETUDE LODEL | Siège social : 62 rue Gioffredo 06000 NICE FRANCE | RCS : NICE 320378524 00021 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26320378524 |

Carte professionnelle transaction n° CPI06052015000002360

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NICE | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 380 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI06052015000002360

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NICE | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée